[세종시] 아파트 잔금 대출, 준비 서류 및 방법 Tip

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안녕하세요? 세종황제 부동산조 팀장입니다.2일 쉬고 출근합니다.어제 엄청난 전화를 받고 출근하기가 무서웠어요.어제 세종시 4-2생활권 아파트 당첨인 인지와 맞은 편들의 상담 전화가 빗발쳤습니다.기존 고객이나 지인 분들은 어쩔 수 없이 받았지만 많은 분들이 정당계약을 해야 하는지 고민했습니다.조금 쓰네요. 당첨의 기쁨도 잠시, 바로 착수금부터 걱정이라니.오늘은 대출 서류에 대해 알아볼 겁니다.크게 3개. ​ 디딤돌 대출, 보금자리 론 대출, 집단 대출.입맛에 맞는 대출을 받으시면 됩니다.간단하게 시작해 봅시다.

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일반적인 아파트 분양 중도금을 빌려마름모는 크게 3종류로 나뉩니다.시중 은행의 상품까지 모두 포함한다면 헤아릴 수 없지만 가장 기본적인 대여 마름모의 3개.디딤돌대출, 보금자리론대출, 집단대출… 각 대출의 장단점은 아래 홈페이지 링크를 붙여 놓겠습니다.꼼꼼히 읽고 본인이 자격 조건이 된다?그럼 가급적 그 3개의 대출을 받는 게 좋아요.대출 퍼센트도 크고 무엇보다 금리가 쌉니다.[HF 한국주택금융공사] ­s://www.hf.go.kr/hf/index.do

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먼저 디딤돌 대출 필요서류 안내입니다.[디딤돌 대출 필요서류]

● 분양(공급)계약서 원본/옵션 계약서 원본 ● 인감 ● 신분증 ●의 인감 증명서 2통(본인의 발행)● 주민 등록 등본 2통(전체 가구의 이름 표기, 주민 번호 전부 포함)● 지문 등록 초본 2통(5년 이내의 주소 변화의 내역을 포함)● 건강 보험 자격 득실 확인서(1577-1000)●, 소득 증빙 서류(①, ②, ③ 중 택일)① 급여 소득자(재직 증명서, 근로 소득 원천 징수 영수증[2년치(2017년 2018년)]② 사업 소득자:사업자 등록 증명서, 소득 금액 증명원 등 ③ 무소득자:무소득 사실 증명서(세무서 발급-필수 서류)건강 보험료 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)or국민 연금 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)​

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다음은보금자리론대출준비서류입니다.[보금자리론 대출 필요서류]

● 분양(공급)계약서 원본/옵션 계약서 원본 ● 인감 ● 신분증 ●의 인감 증명서 2통(본인의 발행)● 주민 등록 등본 2통(전체 가구의 이름 표기, 주민 번호 전부 포함)● 지문 등록 초본 2통(5년 이내의 주소 변화의 내역을 포함)● 건강 보험 자격 득실 확인서(1577-1000)●, 소득 증빙 서류(①, ②, ③ 중 택일)① 급여 소득자(재직 증명서, 근로 소득 원천 징수 영수증[2년치(2017년 2018년)]② 사업 소득자:사업자 등록 증명서, 소득 금액 증명원 등 ③ 무소득자:무소득 사실 증명서(세무서 발급-필수 서류)건강 보험료 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)or국민 연금 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)

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다음은 아파트 집단 대출 필요 서류입니다.[집단잔금대출 필요서류]

● 분양(공급)계약서 원본/옵션 계약서 원본 ● 인감 ● 신분증 ●의 인감 증명서 2통(본인의 발행)● 주민 등록 등본 2통(전체 가구의 이름 표기, 주민 번호 전부 포함)● 지문 등록 초본 2통(5년 이내의 주소 변화의 내역을 포함)● 건강 보험 자격 득실 확인서(1577-1000)●, 소득 증빙 서류(①, ②, ③ 중 택일)① 급여 소득자(재직 증명서, 근로 소득 원천 징수 영수증[2년치(2017년 2018년)]② 사업 소득자:사업자 등록 증명서, 소득 금액 증명원 등 ③ 무소득자:무소득 사실 증명서(세무서 발급-필수 서류)건강 보험료 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)or국민 연금 납부 확인서(최근 6개월 치의 금액)​

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깨달았네요, 각 잔금 대출 필요 서류는 모두 공통으로 되어 있습니다.게다가 기본적인 서류는 거의 비슷해요.다만, 각 시중은행마다 필요적으로 요구하는 서류가 조금씩 다릅니다.또 소득증명서류는 추가로 요구하는 것이 많습니다.보통의 직장에서 월급이 조금씩 나오는지에서는 기본적인 재직증명서와 근로소득원천징수영수증만 필요합니다.그러나, 본인이 개인 사업이나 급여가 일정하지 않은 경우, 추가로 요구하는 서류가 더 있습니다. 각 은행마다 다르기 때문에 진행 시에 조언을 구하는 편이 좋아요.

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아파트 잔금 대출은 개인 명의로 보통이지만 요즘 추세에서는 공동 명의를 많이 합니다.공동명의일 경우 준비서류는 위의 서류를 추가로 준비해주세요.각 잔금 대출에는 금리 우대사항이 존재합니다.본인이 어디에 해당하는지 미리 체크하고 대출 시점에 추가 서류를 미리 준비하면 우대금리를 적용받을 수 있습니다.서류는 간단합니다.

​ ● 한 부모 세대-부모 가족의 증명서 ● 장애자 가구·장애인 증명서 ● 다문화 가정-카죠은 관계 증명서 or기본 증명서(귀화자)● 다자녀 가구·주민 등록 등본, 가족 관계 증명서(단, 만 19세 미만의 자녀만이 해당)● 신혼 부부-혼인 관계 증명서

연말에 대출금리가 더 오를 것이라는 목소리가 확산되고 있습니다.현재 대출 금리는 어느 정도라 확실하게 말씀드릴 수가 없습니다. 왜냐하면 금리 차이가 매우 큽니다.본인의 신용도에 따라서 그리고 본인이 어느 대출 상품을 이용하느냐에 따라서 1%이상 차이가 있습니다.아파트 잔금 대출은 해당 은행이 몇 개 존재합니다.각 맨션에 지정되는 은행이 따로 있으므로 사전에 체크해 두면 보다 좋은 금리로, 그리고 편리하게 이용할 수 있습니다.저는 아파트 잔금 대출 전문 상담사가 아니기 때문에 대출 상담은 어렵습니다.본인의 주거래 은행인 대출 상담사와 상담해 보시기 바랍니다.감사합니다. c. 공감과 댓글은 포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.

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