부동산 계약서 작성 시 주의사항이라고 알아두면 좋은 팁 정보
안녕하세요. 우리가 자주 부동산 거래를 할 때 체크해야 할 사항은 안전한 거래를 위해 꼭 요구되는 조건입니다.
따라서 그만큼 꼼꼼하게 계산해야 합니다.
부동산 거래 시에는 아무래도 큰돈이 오가는 거래이기 때문에 더욱 그 안전성에 만전을 기하는 자세가 요구될 수밖에 없습니다.
특히 부동산은 일종의 자산적 가치로서 매우 큰 의미를 가집니다.
그런 만큼 법적 효력이 매우 중요한 거래가 될 수밖에 없습니다.
따라서 일종의 계약인 만큼 내용을 반드시 확인하고 도장을 찍거나 아니면 계약을 성사시키는 과정이 필요할 수밖에 없습니다.
그래서 다른 사람이 대신할 수도 없어요. 계약이 성립된 후에는 별 문제 없이 부동산을 양도하거나 양도받기 위해서는 부동산 계약서 작성 시 주의사항이나 알아야 할 사전 정보가 있으면 미리 숙지하는 것이 여러모로 인생에 도움이 될 것 같습니다.
그럼 부동산 계약서 작성 시 알아야 할 정보는 어떤 것들이 있는지 한번 알아보겠습니다.
대표적으로 부동산 거래 시 가장 활발하게 이뤄지는 거래가 전세 계약일 것입니다.
전세계약을 할 경우 단순히 임대금액만 따지지 않고 계약내용, 특히 특약사항에 관해 간과하는 분들이 많다는 약점이 있습니다.
전세계약에서도 부동산 계약서 작성 시에는 매우 꼼꼼하게 검토하고 특히 특약사항이 별도로 존재하는지 확인하는 작업이 필요합니다.
그 과정이 번거롭게 느껴지더라도 좋거나 안전한 거래를 위해 꼭 필요한 과정이라고 생각합니다.
아무튼 의외로 많은 분들이 부동산 계약서 작성 시 간과하는 부분이 많거나 꼼꼼하게 내용을 알아보지 못해 생기는 불상사를 많이 겪습니다.
그렇기 때문에 어떤 분쟁이나 소송에 휘말릴지 모르기 때문에 신중하게 부동산 계약서 작성이 이루어져야 할 것입니다.
부동산 거래가 이뤄질 때는 등기부등본을 미리 확인해 보는 것도 하나의 팁이 됩니다.
등기상 주소와 계약서상 주소가 일치하는지 확인해야 합니다.
이외에도 등기상에 적힌 소유자가 거래하고 있는 사람과 동일인인지도 확인해야 하며 계약서에 표기되어 있는 이름도 소유자의 이름인지 확인해야 합니다.
그리고 계약서는 당연히 해당 부동산의 금액과 함께 어떻게 납부할 것인지에 대한 내용도 표기되어 있습니다.
따라서 계약금이나 중도금, 그리고 잔금 일시와 그 금액까지 명확하게 계약서 안에 명시되어 있는지 확인해야 합니다.
그렇기 때문에 어떤 분쟁이나 소송에 휘말릴지 모르기 때문에 신중하게 부동산 계약서 작성이 이루어져야 할 것입니다.
부동산 거래가 이뤄질 때는 등기부등본을 미리 확인해 보는 것도 하나의 팁이 됩니다.
등기상 주소와 계약서상 주소가 일치하는지 확인해야 합니다.
이외에도 등기상에 적힌 소유자가 거래하고 있는 사람과 동일인인지도 확인해야 하며 계약서에 표기되어 있는 이름도 소유자의 이름인지 확인해야 합니다.
그리고 계약서는 당연히 해당 부동산의 금액과 함께 어떻게 납부할 것인지에 대한 내용도 표기되어 있습니다.
따라서 계약금이나 중도금, 그리고 잔금 일시와 그 금액까지 명확하게 계약서 안에 명시되어 있는지 확인해야 합니다.
